Waldfläche Preis pro m²

Waldfläche Preis pro m²
Wäre auch meiner Meinung nach genug. Bei uns in der Umgebung spielt es sich nur leider nicht um diesen Preis. Da wurde im heurigen Jahr ein Betrieb versteigert, mit 20 ha gesamt. Ca 5 ha davon sind landwirtschaftlich. Der höchstbieter hat 8400000€ geboten. Mit allen damit verbundenen Kosten beläuft sich der gesamtpreis auf 9000000. Ist leider so...

Waldfläche Preis pro m²
45€ je m² ist jetzt schon bisserl viel für rein land-forstwirtschaftliche Fläche.
Umgekehrt mit 70cent kriegst bei uns auf 1000m Seehöhe nur den Boden vom Wald, nicht den Bestand dazu.

Waldfläche Preis pro m²
@eklips
Entschuldigung, habe grad gesehen das sich da jeweils eine null dazugeschlichen hat. Soll 840 000 bzw 900 000€ heißen also 4,50€/m²

Waldfläche Preis pro m²
@ omer: Das ist noch immer mehr als genug. Aber solche Beträge könnten Interessenten wie Rene Benko ohnehin aus der Portokassa bezahlen^^

Am Ende geben sich solche Investoren als "Wohltäter", so wie der eine Herr in Gamlitz, der Weingüter aufkauft und die ehemaligen Besitzer dann anstellt^^

Waldfläche Preis pro m²
Bei uns bekommst zwischen 0,7-1,5€ den m² Wald Seehöhe 550m nördliches Waldviertel.
Verkauft wir aber meist nur was wo ein Käferbefall ist.

Waldfläche Preis pro m²
Hallo. Um 4.5Euro lass ich mir die Sonne auf den rücken scheinen und schau dem Käufer beim Schuften zu.

Waldfläche Preis pro m²
Beim Nachbarn 1ha 25jähriger Bestand, großteils Fichte durchschnittlich gepflegt, mit Traktor befahrbar, 450 m Seehöhe, vom beeideten Schätzer auf € 1,- für Grund + € 0.70,- für Bestand, gekauft um € 2,- da unmittelbar angrenzend .

Waldfläche Preis pro m²
Großteils Buche im Seilgelände (wer sich da auskennt:)) ist für mich über 0,70 uninteressant, alles drüber ist mit der Holzausstattung nicht amortisierbar...

Waldfläche Preis pro m²
Bei uns in der Nähe wurden auch vor kurzem 20ha Wald verkauft.
Bewertet um 1,4€/m2, Verkauft über den Immobilienmakler um 3,5€/m2.

Da geht's halt nur mehr darum das Geld anzulegen, wirtschaftlich geht sich das sowieso nie aus.

Waldfläche Preis pro m²
5000€ Bodenwert pro ha plus Holzvorrat minus Erntekosten. Wenns nix außergewöhnliches ist 1€ pro m. Wenns a Gstettn is passen deine 70 ct schon. Was du nicht vergessen darfst: Wenn du die Fläche haben willst weil du angrenzt oder Sie sonst gut zu deinem Betrieb passt ist es a la long wurscht ob du 6000 oder 10000 pro ha dafür bezahlt hast. Kaufen kannst nur einmal. In 20 Jahren kräht kein Hahn mehr danach ob du ein paar euro mehr oder weniger bezahlt hast. Wenn es eine x-beliebige Fläche ist stimmt deine Rechnung.
mfg
p.s.: Ich habe heuer selber 70 ha Akazienwald(10-12 jähriger Bestand) gekauft. Angrenzendes EU Land 100 km von der österr. Grenze. Kaufpreis: 960€/ha

Waldfläche Preis pro m²
Grüße Euch, bei uns im oberbayerischen Berggebiet bekommst Du keine Waldfläche unter 10 Euro/gm egal wie steil oder welcher Bestand drauf ist.
Beste Grüße
Jakob

Waldfläche Preis pro m²
Wie lässt sich das wirtschaftlich darstellen und woher kommen die Kröten für diese Kaufpreise?
mfg

Waldfläche Preis pro m²
Grüß Dich Juglans, bei uns sind die Waldflächen immer mehr oder wenig breite Streifen vom Tal bis zu den Almflächen. Zudem musst Du Grundbesitzer sein um überhaupt auf die Jagd gehen zu dürfen. Geld kommt meistens aus dem Betriebszweig Tourismus, Skilifte usw. Selten sind die Käufer Nichtlandwirte weil keiner seine Waldgrundstücke zusammenhängend hat für eine Eigenjagd, deshalb für Investoren eher uninteressant. Die Preise werden weiter steigen weil ab 2021 bekommt jeder Waldbesitzer ohne dafür arbeiten zu müssen eine CO2 Prämie von anfangs 100 Euro/Hektar.
Beste Grüße
Jakob

Waldfläche Preis pro m²
Und wie ist das wirtschaftlich wenn ich 1 Promille Förderung bekomme? Das ist ja nicht einmal wert darüber zu reden. Um das Geld gibts wesentlich interessantere Anlagen.
mfg

Waldfläche Preis pro m²
Wenn sich jemand erwartet, aus den Erträgen eines Grundstücks den Kaufpreis wieder zu erwirtschaften, dann muss es bei den heutigen produktpreisen wohl fast geschenkt sein. Ich sehe einen Grundstückskauf eher als Existenzsicherung oder Wertanlage.
Ich kann mit dieser Einstellung nicht viel anfangen. Hätten mein Urgroßvater, Großvater bzw Vater das auch so gesehen, hätte ich heute keinen Lw Betrieb. Bei landwirtschaftlichen Maschinen, vor allem bei Traktoren spielt bei den meisten die Wirtschaftlichkeit bei weitem keine so große Rolle.

Waldfläche Preis pro m²
Das stimmt schon was du sagst, nur mit der kleinen Randnotiz, dass zu Großvaters Zeiten der Acker in 15 Jahren sich selbst refinanziert hat, zu Vaters Zeiten in 40 Jahren und mittlerweile brauchst du sogar mit Nullzins schon Hundert Jahre. Und beim Wald um 10 Euro gibt mein Taschenrechner w.o.
mfg

Waldfläche Preis pro m²
Es gibt sicher extremfälle, aber von 10 € beim Wald hab ich noch nix gehört. Ist aber sicher je nach Region unterschiedlich. Wie auch immer, aber wenn man die Möglichkeit hat in der Nähe was zu kaufen, dann kann man auch einen höheren Preis bezahlen.

Waldfläche Preis pro m²
solche preise kann eine vermögende person bezahlen, damit er sein portfolio etwas breiter verifiziert, nicht unter betriebswirtschaftlichen gesichtspunkten.

das sind zwei paar schuhe

Waldfläche Preis pro m²
Aus betriebswirtschaftlicher Sicht ist es heutzutage nahezu unmöglich Land U forstwirtschaftliche Flächen zu kaufen.

Waldfläche Preis pro m²
Für mich schon. LG

Waldfläche Preis pro m²
Aus meiner Erfahrung (von der Veräusserung einer grösseren Waldung für eine Erbengemeinschaft), wäre es damals vermeintlich klüger gewesen, die Fläche in viele kleinere Einzelteile aufzulösen, weil die Nachfrage im Bereich bis 10, oder 20 Hektar ungleich grösser ist.
In diesem Bereich gibt es viele Privatiers aus dem Mittelstand, die mit Forstwirtschaft vielleicht gar nichts am Hut, aber überschüssiges Kapital haben (siehe niedrige Sparbuchzinsen) und deshalb Wald, besonders in der nähe von Ballungsräumen, auch zu oft weit überhöhten Preisen nachfragen.
Ab einer gewissen Grösse kaufen dann nur mehr Leute, die entweder selbst von der Marterie Ahnung haben, oder die entsprechend qualifizierten Berater bereitstehen, und ziemlich genau wissen, welcher Wert dahintersteckt.

Durch die zunehmenden Schadholzereignisse der letzten Jahre, wird sich der Run auf den Wald auch wieder etwas relativieren, weil viele der Privatiers drauf kommen müssen, dass es mit Besitz allein nicht getan ist. Das sind dann meist solche Wälder, wo einmal der Harvester durchfährt und dann jahrzehntelang nichts mehr geschieht...

Es wäre grundsätzlich wünschenswert, dass Bauernwald auch in Bauernhand bleibt...