einbieterverfahren salzburg

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Unwissenheit schützt vor Strafe nicht, gilt auch für Nichtlandwirte!

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Netter Kerl, der G007

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Ich kann die Frage selbst aus dem Stehgreif nicht beantworten.
Du solltest Dich aber am Notar schadlos halten können, weil er Dich über die Genehmigungspflicht des Vertrages nach dem GVG hätte aufklären müssen. Eventuell haftet der Notar auch gegenüber dem Verkäufer, falls er nun weniger erhält (in Nö ist es ja erinnerlich so, daß die GV-Kommission einen "angemessenen" Kaufpreis festsetzt, wenn sich Verkäufer und Einbieter nicht einigen).

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@all
Diese Regelungen sollten ja zum Schutz von Agrarland da sein. Leider wie Tria schreibt sehr oft zahnlos.
Landwirtschaftliche Flächen die in der Nähe von Städten und gefragten Gebieten werden von Nichtlandwirten um eine etwas höheren Preis (für Landwirte nicht rentablen Preis) spekulativ gekauft und aufgrund guter Beziehungen und rechtlichen Grenzgängen zu Bauland und sonstigen verwertungen umfunktioniert.
Geht bei Wald ebenso, ich kenne solche Beispiele in der Steiermark persönlich.
Dafür die Gschichterln "hamma net gwußt oder sonst was" sind ja nicht neu!

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@tria: Na ausm Stand halt ;-)

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Dies ist eine interessante Frage, die nugl0815 stellte.
Ist diese Regelung also von Bundesland zu Bundesland verschieden ?

Ich wohne in der Steiermark, und es ist meist so, dass man also Landwirt gar nicht erfährt, dass ein Acker zu verkaufen ist. Man kommt erst drauf, wenn der neue Besitzer den Acker bestellt. Also kann man schwer sagen: "Ich hätte gern mitgeboten und auch diesen Preis bezahlt" und damit ist diese Regelung ad absurdum geführt.

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Hallo!
In NÖ muss der Landwirt den gleichen Preis bezahlen wie der Nichtlandwirt, dann bekommt er das Land ,- oder Forstwirtschaftliche Grundstück. Genehmigt muss der Kauf von der Grundverkehrskommision, die Grundstücke werden auf der Gemeinde und in der Kammer öffentlich im Schaukasten ausgehängt.
Mfg ferd

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@ tria: Ich danke dir für die fundierte Auskunft !
Viele liebe Grüße !

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Danke für die rege Diskussion, direkt gescheiter worden bin ich nicht.

@meu21:
Meines Wissens muss ein Eigentumserwerb zwischen zwei Landwirten nicht bekanntgegeben werden. Die Gemeinde bzw. der Vertreter der Gemeinde in der Bezirksgrundverkehrskommission erfährt jedoch davon, denn auch Geschäfte zwischen Landwirten müssen genehmigt werden und können unter Umständen versagt werden, wenn es im öffentlichen Interesse ist.

Ausgehängt werden muss nur, wenn ein Nicht-Landwirt (laut Def. des jeweiligen GVG) ein lw. Grundstück als Eigentum erwirbt, oder sogar wenn er es nur pachtet (zum. lt SB GVG). In Salzburg heißt das Einbieteverfahren, in OÖ Interessentenregelung usw., aber der Ablauf ist überall irgendwie gleich.

Meiner Meinung nach werden dadurch die Preise in die Höhe getrieben, denn wenn ich als Nicht-Landwirt ein lw. Grundstück erwerben will muss ich den Preis so hoch ansetzen, dass keiner einbietet. Aber wie ich festgestellt habe, treiben die Landwirte schon gegenseitig die Preise in die Höhe dass einem schwindlig wird, brauche also kein schlechtes Gewissen zu haben.

Sinnvoller fände ich das Konzept der Selbstbewirtschaftung, dass glaube ich ist aber durch den EUGh schon ausgehebelt worden, den Grund weiß ich nicht.

lg
Michi

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@nugl0815

Ich danke auch dir für deine Antwort. Eigentlich warst DU derjenige, der die Frage stellte und um Auskunft bat. Ich glaube, die bisherigen Auskünfte haben dir nicht viel weiter geholfen. Für mich war es aber wieder ein neues Thema, mit dem ich bis dato nichts zu tun hatte. Und ich lerne daraus mal wieder, dass auch ein Notare nicht fehlerfrei ist.

Liebe Grüße in das schöne Salzburger Land !

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Warum soll der Verkauf bzw. Kauf landw. Flächen unter Landwirten veröffentlich werden?
Es besteht überhaupt kein Grund dafür.
Anbot und Nachfrage regelt die Preise in der Marktwirtschaft.

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so ist es in der Steiermark

http://investment-portal.net/austria/dokumenteat/GVGSt.pdf